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昆山住房公积金贷款步骤是一、提供咨询。在借款人咨询时，受理人员应认真解答问题，向借款人介绍住房公积金个人贷款的种类、贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序及有关担保、抵押方面的要求等情况，宣传住房公积金个人住房贷款业务的优势和特点等。 二、核实借款人及配偶公积金缴存及贷款情况。受理人员通过中心住房公积金信息系统查询借款人及配偶公积金缴存及贷款情况，并通过人民银行征信系统查询借款人及配偶征信记录。其他中心缴存职工申请时，需核实在缴存中心的缴存及贷款情况。 三、接受申请。借款人决定借款时，即可向中心正式提出借款申请。银行受理人员根据借款人的具体情况，区别不同的贷款种类，指导借款人填写《个人住房公积金贷款申请审批表》。
孟女士公积金已经缴纳了三年多了是符合办理公积金贷款条件的，但是由于购房地与公积金缴存的城市并不在一起，所以她仍然不能使用公积金贷款来买房。 由于考虑到公积金资金的归集和使用监管的问题，目前公积金贷款还不能跨地区办理，这无疑是增加了人口地区流动的成本，一些人口流动比较大的城市便扩大了公积金的使用范围，比如像本案例中孟女士所在的昆山市昆山市属于县级市行政区域上隶属于苏州，因此昆山的公积金管理中心规定，在昆山市缴纳住房公积金的购房者只要在苏州范围内包括常熟市张家港太仓市吴江市昆山市购房就可以办理公积金贷款。不过一般跨越地级市购房就基本上不能使用公积金贷款了。 不过这并不代表异地购房便不能利用公积金，孟女士可以在长沙办理商业贷款购房后，再在昆山办理公积金贷款提取然后再利用提取的公积金偿，还商业贷款尽管这样并不能降低利率，但是仍然可以减轻孟女士还贷的压力。
1、申请，申请人至中心网点提交申请材料。 2、受理，对申请材料进行初步审核。经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，决定予以受理。申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许有权更正人当场予以更正，由更正人在更正处签名或盖章、注明更正日期;经确认申请材料齐全，符合法定形式的，应当决定予以受理。 3、审查/审核，提交材料是否齐全、是否符合法定形式;材料需要核实的，核实相关材料。 4、核准，根据审核情况，做出予以办结或不予以办结的决定。 5、送达，告知个人住房公积金贷款办理成功，出具业务办结通知书。
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