子的时候是单身，办房产证的时候了，写谁的名字-法师兄

这种就要看你当时买房子什么时候送的材料是你单身的时候送的还是你结婚之后送的，这个两个你们都可以办理的，要是单身的时候送进去的材料那产证只有你一个人的名字，要是婚后送进去的要是你们没有要求开发商变更成你们婚后的话，那产证还是你自己的，除非你送材料的时候要求更换材料那可以改成你们夫妻的

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一、房产证上写谁的名字需谨慎在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。二...

答

如果上是您爸妈的名字，一般来说属于爸妈的共同财产，对于供房的钱，可要求补偿。...

房产证上是你名字，什么时候改的？如果是父母去世之后改的，其他兄妹当时同意的，其他人不能再干涉；如果其他人不知情，自父母中后一个人死亡的时间算超过超过20年的，其他兄妹不能再诉讼要求继承，因为继承权的诉讼时效最长是20年。如果房产证改你名字是在父母去世之前改的，从过户时起就是你的财产，其他兄妹根本无权要求继承了。

关于房产问题，一般情况下法院会考虑夫妻双方在购房时的真实意思表示，如果真实意思不是把房屋赠与给未成年子女，则可作为夫妻共同财产处理。如果真实意思是把房屋赠与给未成年子女，则一般由直接抚养未成年子女一方代为管理。当然，如果没有任何证据证明实为夫妻共同财产，则法官会认为此房产是对孩子的赠与，属于孩子的个人财产。

买房时把孩子名放在房产证上，其实是有利有弊的：孩子名字上产证有以下有利因素：如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，而且谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。可以规避以后有可能实行的遗产税。如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。孩子名字上产证，也会存在一些不利因素：购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房时可能交房产税。孩子过早有了房子，有可能会忘却奋斗。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。最好的办法是：可以到公证处作公证，约定子女未成年时和父母共有房产，在父母生前，权益属于父母。这从法律角度看，就是做一个附条件或附期限的赠与合同。