承租人租赁的出租房可以转租吗？该如何规定-法师兄

承租人租赁的出租房可以转租，但前提是承租人转租需要经过出租人的同意，并且转租的期限不得超过承租人租赁的剩余期限。在承租人经过出租人的同意转租之后，承租人和次承租人之间就形成了一个有效的租赁合同。

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房屋租赁承租人可以转租，但是必须与出租人协商一致。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之...

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租赁的房屋承租人经出租人书面同意的，可以再转租。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房子造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，也就是说未经出租人同意的，承租人不能转租房子。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

租赁物已由出租人按约定交付承租人，承租人对租赁物已实际占有，因此取得了对该租赁物的使用权。出租人交付的租赁物符合约定中的质量、数量、用途的要求，没有瑕疵。如出租人交付的租赁物本身质量就有问题，即使承租人按照约定使用也会损坏该租赁物，就不能要求承租人对此负责。双方当事人能够约定租赁物的使用方法或者根据租赁物的性质可以确定其使用方法。如果难以确定其使用方法，很难要求承租人履行此项义务。按约定的方法使用租赁物要求：约定租赁物用途的，必须按约定的用途使用租赁物。如合同约定租赁房屋为居住的，承租人就应自己和亲属居住，而不能将该房屋用于商业性使用，如开饭店、开商店。约定租赁物使用方法的，如租赁车床加工机器零件，就要按约定的使用方法进行。如果合同中没有约定使用方法，也没有约定租赁物的用途时，承租人不能擅自任意使用，应当同出租人对此再进行协商，如果仍然协商不成，按交易习惯仍不能确定的，就应当按照租赁物的性质使用。所谓租赁物的性质是指租赁物本身的属性，如汽车是用来交通运输的，就不能作为居住场所;挖掘机是用来挖土的，就不能作为交通工具进行客运。承租人如果违反了按约定使用租赁物的义务就要承担相应的违约责任。如租赁物受到损害，就要对出租人赔偿损失，有约定违约金的还要支付违约金，出租人还有权。

租赁的房屋承租人经出租人书面同意的，可以再转租。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。