精神病人卖房子可以再买吗

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• 问精神病人卖房子有效吗
  

  民事合同属于民事法律行为，民事法律行为的有效，必须以主体合格为要件： 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认； 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。 因此，精神病人卖房自身的行为是无效的，应当经过法定代理人代理的追认，才能具有法律效力，当然，在合同追认前，当事人之间的合同状态是处于效力待定的合同状态。

• 问精神病院病人可以买大产权房吗
  

  根据医院的诊断看是否无民事行为能力人还是，如果是限制民事行为能力人，处分财产时的精神状态是不是完全辨认的

• 问有精神病史如果再婚妻子有精神病可以离婚吗
  

  精神病，在医学上是指精神分裂症、躁狂抑郁症和其他重度丧失正常精神作用的精神病。精神病人要区分情况，不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，如果是在其精神正常的情况下离婚同正常健康人离婚程序。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人。对无民事行为能力的人和限制行为能力人需要设置诉讼代理人，一般由父母或者近亲属作代理人，夫妻之间作为第一监护人并不能作为离婚诉讼的代理人。而对于间歇性精神病人，不应该剥夺他们的诉讼权利，在其清醒时，应保障其处理自己婚姻事务的权利。因一方患有精神病而提起离婚诉讼主要有三种情形： 1.婚前知道对方患有精神病而与其结婚，婚后久治不愈的; 2.一方婚前患过精神病，但患者和亲属隐瞒其精神病史，婚后共同生活中又复发的; 3.一方在婚后共同生活期间患精神病，另一方要求离婚的。对于因夫妻一方患精神病而起诉离婚的，如果确实属于久治不愈，一方坚决要求离婚，证明夫妻感情确已破裂，经调解无效，人民法院可判决准予离婚。但要安排好患者的监护、生活、治疗等问题。

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