相关问答
1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如...
一、房屋产权问题。比如房子是否有其他共有人，如果房子是多人共有的，在签订合同时必须要求所有共有人一致同意；2、明确交易价格和税费由谁承担；3...
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二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项： 1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。 2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。 3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。 4、对比同地段类似房屋的价格。 5、过户前不宜支付房屋全款和全部中介费。 如果房屋产权证登记的是卖方夫妻共同共有，则在签署房屋买卖合同时，必须要卖方夫妇同时当面签署，仅一方签署的合同效力没有保障。在不动产登记机构进行的房产查档可以显示房屋是否存在抵押、查封等情况，可以判断该房屋是否可以合法交易。房屋的楼龄对房价和是否可以贷款，可以贷款多少年有直接影响。过户前如果支付全款，如果因为意外因素无法过户，买方权利很难保障。中介费也最好在过户及交付房屋后支付尾款，否则发生无法过户或收楼时，中介很可能推脱责任。
由于房价的提升很多在买房时只好考虑二手房，二手什么都好就是在交易时要注意的事项比较多的，在二手房交易注意事项中要注意的有以下几点：1.二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全房产证是必须有的、房屋缴费的清单，有效发票等等一些关乎于凭证问题的凭据。2.二手房交易注意事项之房屋产权是否清晰有很多家庭的房屋产权都是有几个人，在确认交房时必须所有拥有此套房屋的统一签字才算有效，反之则交房是无效的。3.二手房交易注意事项之交易房屋是否在租用二手房交易注意事项中特别注意的一点，二手房交易流程固然重要却不能忽视掉交易房的现状问题，如果正在租凭中，几哦啊放后会引起很多不必要的纠纷。
是细致。首先将整个交易的全过程，包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑；其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确；最后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。 二是违约责任。订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。 三是举证责任。购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。
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