首套房公积金贷款多少

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• 问公积金贷款首套房要多少钱
  

  根据个人住房贷款管理方法，不享受购房补贴的，以购房全额支付的30％以上为购房首付的购房补贴，以个人承担部分的30％为购房首付的住房公积金申请购房，借款申请批准后，借款合同约定的时间住房公积金贷款额最高不得超过借款家庭退休年龄内支付的住房公积金额的2倍。

• 问首套房公积金贷款的首付是多少
  

  1、首付是根据你的贷款额决定的，比如说一个100万的房，你只能贷出60万，那么你的首付就是40万，但首付款的最低额度是不得低于房款的30%。2、贷款额的多少是由银行认可的评估公司进行评估而得出的，首套公积金购房在正常的情况下，可贷出评估价的7成，有的地方最高可以贷出8成，而且还要看您的公积金是国关还是市管，举例：100平米的房，评估价是1万1平米，100万就是它的评估价，它的7成也就是70万，假如这套房您买入的价格是120万，那么剩下的50万就是您需要交的首付款。如果您想多贷出一些，那就做一个高评估，一般的房屋中介公司都能做。3、对于说贷款买房和攒够钱再买哪个实惠我个人认为如果有还款能力的话，还是贷款实惠！向银行贷款无论贷多少钱、还是贷多少年，还得钱肯定要比贷出的钱多，但您入住时间早，多出的钱就相当于您还款完成前这5年10年的房租金，如果等您攒够钱再买那就不知道是什么时候了！而且您看好的这套房子也不可能等到您攒够钱再买。我是做房产的，跟您聊了一些房产行业内的流程和操作方法，也聊了一些我个人的看法，希望能对您有些用处！

• 问第二套房公积金贷款首付比例多少第二套房公积金贷款
  

  1、买方选择公积金贷款购买第一套房子，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％；2、买方选择公积金贷款购买两套住房，最低首付比例为低首付比例为40％，最高贷款比例为60％；3、买方购买三套以上房屋，购买商品房，不能使用公积金贷款。

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