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招标出让是指土地所有者（出让人）向多方土地使用者（投标者）发出投标邀请。3、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价最高者（竞买人）。它的特点是有利于公平竞争、协议出让。协议出让指政府作为土地所有者（出让方）与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同、招标方式；没有条件的，可采用双方协议的方式。2，来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间，但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的最低价。1、招标方式，通过各投标者设计标书的竞争国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业，土地利用上有较大灵活性的地块的出让、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖，适用于区位条件好，交通便利的闹市区
一、有期徒刑的特点有哪些有期徒刑是剥夺犯罪人一定期限的自由，实行强制劳动改造的刑罚方法。有期徒刑是我国适用面最广的刑罚方法，是名副其实的主刑。其特点与内容如下： 1、有期徒刑剥夺犯罪人的自由。 2、有期徒刑具有一定期限。刑期从判决执行之日起开始计算，判决执行以前先行羁押的，羁押1日折抵刑期1日。有期徒刑的下限与拘役的上限相衔接，也使得有期徒刑与拘役相区别。正是由于有期徒刑有较大幅度的期限，所以可以适用于由轻到重的犯罪，于是刑法分则对各种犯罪规定的法定刑中，都有有期徒刑。 3、有期徒刑的基本内容是对犯罪人实行劳动改造。刑法第46条规定，被判处徒刑的人凡有劳动能力的，都应当参加劳动，接受教育和改造。正因为如此，我国的徒刑不同于西方一些国家刑法中单纯剥夺犯罪人自由的监禁刑。二、无期徒刑的特点有哪些无期徒刑是剥夺犯罪人终身自由，实行强迫劳动改造的刑罚方法。其特点与内容如下：1、无期徒刑是自由刑中最严厉的刑罚方法，主要表现在剥夺犯罪人终身人身自由。正因为如此，刑法对非常严重的犯罪规定了无期徒刑，规定的方式主要表现为两种情况：一是对于规定了死刑的犯罪，一般同时将无期徒刑规定为选择刑；二是将无期徒刑规定为最高的法定刑，在这种情况下同时将较长的有期徒刑规定为选择刑。2、无期徒刑的基本内容也是对犯罪人实行劳动改造。被判处徒刑的犯罪分子，在监狱或者其他执行场所执行；凡具有劳动能力的，应当参加劳动，接受教育和改造。3、无期徒刑不可能孤立适用，即对于被判处无期徒刑的犯罪分子，应当附加剥夺政治权利终身。无期徒刑虽然是仅次于死刑的严厉刑罚方法，但对代替死刑的适用起到了积极作用，事实上给应当判处死刑的犯罪人提供了改恶从善的机会。
1988年9月，为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，国家增加了土地使用税税种，启用《土地使用税暂行条例》，开始计征土地使用税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。
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