民法典关于租赁合同构成诈骗应注意哪些

大家都在问查看更多

• 问租赁合同是否构成合同诈骗
  

  1、依据我国相关法律的规定，签订签订虚假租赁合同实施诈骗行为的，是属于合同诈骗的行为表现，诈骗数额达到较大的，构成合同诈骗罪。 2、《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

• 问民法典中关于融资租赁合同的规定有哪些
  

  一、融资租赁合同的概念民法典中将融资租赁合同定义为：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容包括：租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期限届满租赁物的归属等条款。同时民法典明确规定融资租赁合同应当采用书面形式，即融资租赁合同是要式合同。 二、融资租赁合同双方的权利义务民法典第十四章对融资租赁合同各当事方的权利、义务作出了规定，主要包括以下内容： 第一，出卖人成为融资租赁合同当事人之一，出卖人承担按照买卖合同约定向承租人交付租赁物的义务，承租人享有与受领标的物的买受人的权利，如行使买受人的索赔权等。 第二，出租人享有租赁物的所有权，但在一般情况下出租人对租赁物不承担责任，即租赁物不符合约定或不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 第三，出租人有权选择收回租赁物或者收回全部租金。民法典规定在承租人不支付租金的情况下，出租人有权要求承租人支付全部租金或者收回租赁物，从这一规定使融资租赁不同于经营性租赁，在经营性租赁中，承租人不支付租金的，出租人可解除租赁合同，即收回租赁物，但无权要求支付全部租金，这一规定也充分体现了融资租赁的金融性质。 第四，融资租赁合同当事人可对租赁期满时租赁物的所有权归属进行约定，即当事人可在融资租赁合同中约定租赁期满由承租人取得租赁物所有权，或租赁物所有权仍归出租人所有。通常做法是当事人在合同中约定承租人在租赁期满时向出租人支付余值后，取得融资租赁物的所有权。

• 问关于房屋租赁合同有哪些注意事项?
  

  合同主要条款：租金、租期、违约等规定是否明确。签订合同时，合同内容应包括以下内容：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法、诚实的信用原则，出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、说明住房的具体情况。；3、写明租房的用途；4、写明租赁期限；5、房租和支付方式住房租金；6、房屋修缮责任出租人；7、住房状况的变化和承租人应爱护住房和各种设施；8、转租协议有些承租人租房的目的不是自住，而是双方应该协商。；9、租赁合同的变更和终止；10．规定违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  厂房租赁合同注意哪些事项

  732人已观看

• 1'08
  合同诈骗罪构成要件有哪些

  542人已观看

• 1'03
  民法典关于合同的规定

  8,362人已观看

• 1'00
  租赁合同需要注意什么

  2,680人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同应注意哪些

  104人已浏览

• 
  婚车租赁合同租赁时应注意哪些

  172人已浏览

• 
  民法典关于租赁合同的司法解释

  1,515人已浏览

• 
  商铺租赁合同应该注意哪些？

  106人已浏览