房改房应按市场价分割

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• 问分割是按购房价计算还是按当前市场价
  

  按市场价格，协商不成，到法院起诉，委托评估机构评估。详谈电话或短信联系最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

• 问是按现市场价还是按买房价分配
  

  第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。由于你并未立遗嘱，因此按法定继承处理，你的妻子，儿子，女儿，父母可以继承，具体数额如下：一般来讲1000万元属夫妻共同财产，其中500万是你妻子的，剩下的500万作为遗产继承，你的妻、儿、女、父、母共五人，一般是平均分配，即每人一百万，若你的子女还未成年，可以酌情多分一部分。如果1000万属于你的个人财产（《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。）也为五人平分，即每人200万，其中未成年子女会酌情多得。

• 问时住房是按集资价还是按市场价
  

  按市场价，可委托有关房屋鉴定机构鉴定后确定价格。

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