土地使用证办理流程是怎样？-法师兄

(一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料：1、企业工商执照(复印件);2、法人机构代码证(复印件);3、法定代表人身份证(复印件);4、规划许可证与规划红线图;5、企业的入园协议(复印件);6、出让宗地界址图;7、宗地界址图;8、招、拍、挂的资料和成交确认书;9、国有土地使用权出让合同;10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);11、契税缴讫凭证;12、土地审批单。(二)二级市场办证所需资料：1、转、受让双方企业工商执照(复印件);2、转、受让双方法人机构代码证(复印件);3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);4、规划许可证与规划红线图;(复印件)5、转让协议;6、转让宗地界址图;7、宗地界址图;8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);9、其它税费缴讫凭证;10、转让地块的国有土地使用权证(原件);11、协办函(国土分局)(三)办理建设用地许可证所需资料：1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;2、省、市、县土地征用审批单;3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;5、建设用地放线，验线单;6、建设项目产项文件、批复;7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。(四)办理(土地抵押)他项权证所需资料：1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);4、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);5、协办函(国土分局)。房屋的使用用途在我们国家是比较多的，不仅仅是包括有住宅类型的房屋，还包括由门市房屋，对于门市房屋需要申请办理土地使用证，一般情况下是由当事人自己提出申请，然后等待土地管理部门审核即可。

《土地管理法》第九条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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需提供资料：（一）房改房1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。...

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1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相...

1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序，最后颁发国有土地使用权证书。如果是对土地使用权进行初始登记的话，那土地使用权人需要做好充足的心理准备，其实也就是把办理土地使用证的这些材料提交给工作人员之后，接下来工作人员会具体的对土地使用的情况进行审查，确认没有任何问题的情况下才会颁发土地使用权证书的，过程中需要按照工作人员的指示交纳相关的税费。延伸阅读：土地使用证能贷款吗，怎么办理土地使用证户主过世要过户吗？土地使用证过户怎么办理，要多少钱

土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料： 1、填写申报单(现场有)。 2、身份证复印件。 3、购房发票复印件。 4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料： 1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。 2、身份证复印件 3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料： 1、办理房产证的申请表。 2、申请人身份证复印件(查验原件)。 3、发票复印件。 4、分户图。 5、商品房初始登记证明。 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。 8、契税发票原件。 9、抵押登记申请表。 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

是指土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护的必要程序之一，也是依法取得土地使用的唯一途径，土地使用还有年限的限制，主要有住房用地、商业用地、综合用地等，下面我们就来看看