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土地使用证办理流程是怎样的

2022-05-11
1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。 3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序,最后颁发国有土地使用权证书。如果是对土地使用权进行初始登记的话,那土地使用权人需要做好充足的心理准备,其实也就是把办理土地使用证的这些材料提交给工作人员之后,接下来工作人员会具体的对土地使用的情况进行审查,确认没有任何问题的情况下才会颁发土地使用权证书的,过程中需要按照工作人员的指示交纳相关的税费。延伸阅读:土地使用证能贷款吗,怎么办理土地使用证户主过世要过户吗?土地使用证过户怎么办理,要多少钱

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