上海朋友群租价格-法师兄

上海市去年出台的有关规定明确规定了集体租赁的认定标准，每个出租房屋的居住人数不得超过2人（有法定赡养义务、赡养义务的除外），居住用户的人均居住面积不得小于5平方米。此外，如有以下情况，还应确定为集体租赁：单位集体宿舍位于住宅区。房间分割建成后出租，或按床出租。出租厨房、浴室、阳台、地下储藏室等非居住空间供居住使用。出租的住宅及其附属设施应符合消防、治安、防灾、卫生等标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的住宅不得出租：属于违法建筑的。违反规定，改变房屋使用性质的。被认定为危险房屋的。法律、法规、规定不得出租的其他情形。上海市规定，对于集中出租房屋，应当及时向他人提交租赁信息。一般来说，如果出租人达到10个以上的住房规定，我们必须注意建立一个明确的住房管理制度。一般来说，我们必须与公安部门签订相关的租赁合规定，并且必须及时签订租赁合同。特别是对于各种收费标准、责任差异和后期维护费用，最好在合同中实施，以避免未来的经济纠纷。最好不要选择不符合规定的租赁房屋。由于管理不规范，这类房屋存在很大的安全风险，不适合居住。目前，中国正在大力发展房屋租赁市场。为了满足租赁市场日益增长的需求，未来将有更多的租赁产品供您选择。市场上许多管理不规范的群体租赁存在各种混乱，租户最基本的权益难以保护。因此，在选择租赁产品时必须注意。

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咨询的重点在于钱款及利益的控制。首先，需要明确的是房屋的产权登记在什么人的名下，产权登记的人可以进行房屋的买卖，如果是你们两人，可以在与卖...

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现如今由于大城市发展的节奏十分快速，选择来务工的外省市人员越来越多。群租房虽然可以多人分摊房租减轻在大城市就业的负担，但是人口完全密集在同一...

上海最低工资适用于上海市范围内的企业及与其形成劳动关系的职工及其他劳动者。根据上海社会保障局下发的《关于调整本市最低工资标准的通知》规定，从2017年4月1日起，上海市月最低工资标准从1620元调整为1820元，小时最低工资标准从14元调整为17元。但须注意的是，以下四项不作为月最低工资的组成部分： 1、延长法定工作时间的工资。 2、个人依法缴纳的社保费用及住房公积金。 3、各种补贴，例如伙食补贴/饭贴、上下班交通费补贴、住房补贴。 4、各种津贴，中班/夜班/高温/低温/有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴。

1、根据法律和上海市相关政策的规定，群租是违法的， 2、鉴于群租危害较大，承租人应当合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质、结构或者实施其他违法搭建行为。 3、关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见：加大对违法违规行为的查处力度：（1）出租人违反本市最小出租单位、最低承租面积和租住人数限制规定的，由房管部门依据《上海市居住房屋租赁管理办法》，责令其限期改正；逾期不改正的，处以1万元以上10万元以下罚款。出租人不履行行政处罚决定的，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖，。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）被鉴定为危险房屋的；（三）违反规定，改变房屋使用性质的；（四）法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。

在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租：一是将单位集体宿舍设在住宅小区内；二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；三是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住；四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米；五是任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。