银行面签能签购房合同吗

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• 问到银行面签但还没签合同能退吗
  

  有法定的或者约定的解除条件是可以解除合同，退房的

• 问房贷面签后一定要和银行签合同吗
  

  很多人不知道房贷面签要签合同吗，一般来说面签是提交申请后，面签是就会签订借款合同。 贷款一般卖主去一次就可以。(部分银行一次都不用去） 贷款是否审批可以通过网上查询，按贷款办理进度对于时间各地都有相关规定。 面签后，审批后交首付。交了首付带着凭证就可以去房管局过户了。

• 问签了购房合同，交了一成首付，签了银行合同，能退吗？
  

  决定签合同、交第一笔前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

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