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能，但是要5年后才可交易。 购还建房注意事项： 1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 ...
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还建房是拆迁后业主取得的安置房，不属于正规商品房，在房主没有取得住房产权之前，是不能办理买卖过户手续的。还建安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。《物权法》：第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
还建房能办房产证。我国改革开放发展到一定程度后，经济发展迅速的城市对周边郊外进行城市化建设改造。为了实现统一规划市政建设，必须拆除城市郊区额农民的原住宅，为了适当配置拆除大众的居住用住宅，政府有计划地统一住宅分配给拆除原住宅的居民。这种住宅被称为建造住宅、建造住宅、建造住宅。建造住宅一般需要5年时间。
武汉盘龙城经济开区美府明苑还建房不是小产权房。
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