贷款一半还清房贷中介帮人改贷款加急吗

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• 问房贷贷款未还清可以加上名字吗
  

  是的，处理流程是：1、先到银行办理抵押变更手续（详情请咨询各银行）．到房屋所在地区的房地产交易中心，首先通知预检窗口是为了办理增加配偶姓名的产权证书。窗口工作人员将审查提交的材料。如果材料齐全，给你一个号码，然后去相关窗口．办理房产证加名所需费用：除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，还需额外支付100元；贷款为组合形式（公积金）　商业贷款），需要额外支付200元．新的产权证书可以设置密码，房地产交易中心会告诉你一个初始密码，然后可以自己更改。《房地产登记条例》第十三条房地产登记簿由房地产登记机构永久保存。房地产登记簿损坏或者损失的，房地产登记机构应当按照原登记资料进行重建。　行政区域变更或者房地产登记机构职能调整的，应当及时将房地产登记簿移交相应的房地产登记机构。

• 问没还清贷款的房子能贷款吗
  

  如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70%以下，最多不超过10万，且要说明贷款的用途，银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。

• 问把房贷还清可以贷款吗
  

  可以的。房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比 第一次久一点。二次房贷是指 第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%20%。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产，并已将贷款全部偿清，那么再次购房时仍可视作首套住房，首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。

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