买房交定金有什么要注意的事项,法律有哪些规定-法师兄

买房交定金，要注意以下事项： (1)定金条款其实并不具有强制性； (2)在定金条款中应该注明不履行合同的具体情况； (3)消费者在交付了定金后，合同才生效； (4)预付款是预先支付，不适用定金的罚则等。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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买房交定金需要注意的事项是一般定金是不得超过主合同标的额的百分之二十的，超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是卖方违约，买方是可以要求...

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买房付定金的注意事项有： 1、购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。 2、确认房主，要是核验卖家身份、证件的真实性。 3、购房者应检...

1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

买房交定金的注意：注意事项1、看“五证”是否齐全；注意事项2、看“二书”是否齐全；注意事项3、细读合同，提防“霸王条款”；注意事项4、区分定金与订金。

定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。买房时，开发商发了一份盖了章的承诺书，保证过期不办分户产权金额退款，这份承诺书是否有效?此承诺书应视为购房合同(主合同)的附件，与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据承诺书要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。主要注意开发商的五证是否齐全、交钱时要签一式六份的购房合同、然后要去工商局备案、开发商的定金都是按房款的比例来收的、您交了定金以后要开正规发票、正规发票开好、合同再去工商局备案、此房就是您的了、不需要公证、假如钱在规定时间您没有付清就按合同规定您就违约了、房子开发商可以继续出售。