的房子房管局有备案会怎么样强制执行的

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• 问法院怎样强制执行房子
  

  法院会对房产进行查封，不得转让。对查封的房产进行评估，然后进行拍卖，将拍卖款交付申请人。执行时应当保留被执行人生活必须品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，如价值很大，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。

• 问房管局出伪证造成的房子不能强行执行怎么办
  

  根据《中华人民共和国》第73条的规定：“外国人、无国籍人、外国组织在中华人民共和国进行行政诉讼，应当委托中华人民共和国律师机构的律师”。行政诉讼法的第73条规定表明，外国当事人在我国进行行政诉讼，有权代理诉讼。外国当事人既可以委托我国律师参加诉讼,又可以委托其他人代理诉讼,还可以不委托代理人自行进行各项诉讼行为。但是,如果是委托律师代理诉讼,则必须委托中国律师机构的执业律师担任诉讼代理人。我国法律规定，只有中国律师机构下的律师才有权在中人民法院主持下的各种诉讼活动中以流传上身份代理当事人进行各项诉讼活动。外国律师可以参加中国的各项诉讼活动，但只能依普通公民的身份而不能以律师的身份参加到各项诉讼活动中来。

• 问强制执行法官会查房子吗法院强制执行房子法官会查吗
  

  强制执行阶段，执行法官会调查被执行人的财产情况，一般只会调查房产车辆和银行账户，如果查不到财产，法官会通知申请人要求提供财产线索，申请人不提供的，法官会发中止强制执行的裁定书，之后申请人提供财产线索才会恢复强制执行。申请人在执行阶段，应当积极调查被执行人的财产线索，法官调查的范围很有限，申请人调查发现的财产线索，告知执行法官，执行案件才能尽早结案。

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