公积金贷款买房可以贷多少钱？

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• 问公积金贷款买二手房可以贷多少钱
  

  住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下： 1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问用住房公积金贷款买房可以贷多少钱？
  

  公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。 也就是说，你的房子若是20万，最多只能公积金贷款16万。 计算公式： 1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

• 问公积金贷款买房可以贷多少
  

  公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。 个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度。 依照《住建部2014年文件》规定： 1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。 对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。 住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

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