婚前赠与的财产房产在离婚时怎么分配

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• 问赠与房产离婚时怎么分配
  

  如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下，那么都算是夫妻共同财产，那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是法定继承，则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。如果家里老人有遗嘱说明的，那么该房产就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。 如果是赠与的话那也是一样的，如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的，那么就算是夫妻的共同财产，如果加有说明的那么这是个人财产，离婚时不分给对方。

• 问婚前赠与的房产离婚时怎么分
  

  由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证赠与合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻财产赠与，离婚如何分割关键是对财产的认定，认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。因此，有没有必要将赠与的财产约定一定的条件，附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。

• 问离婚时一方婚前财产赠与子女，如何分配财产？
  

  夫妻共同财产是基于法律的规定，因夫妻关系的存在而产生的。在夫妻双方未选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。根据共同共有的一般原理，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额的共同享有所有权，夫妻双方无法对共同财产划分个人份额，也无权在共有期间请求分割共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着夫妻各自对共同财产享有半数的份额。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。因此夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非部分无效。

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