房屋买卖合同协议书能变更吗,有哪些规定

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• 问房屋买卖协议和合同没有签字可以变更吗
  

  如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案

• 问房屋买卖合同协议书
  

  去年９月份我朋友的单位集资楼房，我顶替了他的名额出钱买了一套房子，现在的房产证上是他的名字，要是我的利益不受到损害，我和他之间应怎么签定协议，要是以后过户的话，费用会比买卖房子的过户费高吗签订协议时应注意:双方就付款时间、方式和过户时间和方式进行明确约定,还要特别注意房产过户前的使用权明确,为提防你朋友日后反悔,要特别签订违约责任条款,明确违约应承担的责任.

• 问房屋买卖定金合同协议书
  

  房屋买卖定金协议书 甲方（出售方）：乙方（购买方）：经各方协商一致，就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金事宜达成如下协议：1、交易房屋座落 ，总层数层，本层所在层为 层，产权证明文件所登记建筑面积 平方米；产权证号： ；产权人： ；土地使用证号： ；2、甲方必须保证所出售的房屋权属无瑕疵、无查封、无抵押、无债务甲方、实属纯私房，符合国家规定上市交易条件。3、交易房屋的性质为商品房；乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解确认以人民币（大写） 元整的总价全款购买该房屋，本次房屋买卖涉及税款由乙方承担。4、乙方应于本协议签署时间向甲方支付购房定金共计人民币（大写） 元整，甲方收取定金时应向乙方出具收据（附后）；购房定金在乙方最后付清房款时充抵购房款。5、甲乙双方约定时间为：2017年 月 日至2017年 月 日之前时间内，签署《房屋买卖合同》等相关法律文件；甲方协助乙方办完过户手续后，乙方拿到房屋和国土部门开具好发票同时付清所有余款 元整，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金；如乙方违约，则甲方已收取的定金不予退还。 6、固本定金收付所引起的或与此相关的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，各方均可向房屋所在的人民法院提起诉讼。7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，8、甲乙双方达成其他约定： 出售人（签章） 购买人（签章） 身份证号码： 身份证号码： 签订本协议时间： 年 月 日

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