这种可以购买么，签了有法律效益么

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• 问这种合同生效后有什么法律效力？
  

  合同生效后有什么法律效力？以定金合同为例。 (1)定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。 (2)定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。 (3)定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。 (4)当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

• 问限购前签订了买卖合同有法律效力吗？
  

  因为你签了合同之后，这个房子就有了一个备案登记，在交易中心应该查的到，只要能查到，就先限购范围内，你可以先去交易中心调查一下。

• 问两个人签订的有没有法律效益?签了
  

  没有经过婚姻登记处备案办理离婚手续的，离婚协议书不生效。

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