贷款还清银行不给他项权证怎么办？

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• 问贷款还清了银行不给他项权抵押怎么办?
  

  贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式为：按照银行的要求填写材料后，带身份证，产权证和材料到房管局，房管局会在产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》;3天后，房管局完成产权归档，房屋就可以和正常房屋一样交易。

• 问贷款还清后银行不给他项权抵押怎么办
  

  1、贷款还清银行不给他项权抵押需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场注销他项权证解压归档。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

• 问2022年贷款还清银行不给他项权证怎么处理
  

  贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐资料向房管局解除抵押，注销他项权证。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

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