集体土地上自建的房屋买卖-法师兄

集体土地上自建的房屋买卖

2022-08-02

不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

相关问答

问集体土地上所建的房屋可以买卖吗

答

农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。《土地管理法》第63条规定，...
问集体土地自建房买卖纠纷

答

一、根据《土地法》、《土地承包法》的规定，对于村集体成员承担的耕地，只有使用权，没有所有权，更不能私自买卖，变更土地用途。如果这样做，就是违...

农村房屋可以买卖，但只能在村民之间买卖。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少，不能保证一个有宅基地的地区。县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准，确保农村村民实现家庭生活。农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，尽量使用原有宅基地和村内闲置土地。制定乡（镇）土地利用总体规划，统筹规划，合理安排宅基地用地，改善农村村民的生活环境和条件。乡（镇）人民政府批准农村村民住宅用地；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后申请宅基地的，不予批准。国家允许在城市定居的农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活闲置宅基地和闲置住宅的使用。国务院农业和农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理。