征收房屋时，如何确定房屋拆迁补偿价格

大家都在问查看更多

• 问已征收的房屋拆迁补偿如何确定
  

  按土地的性质补偿如：商业或者住宅，如土地的性质是商业的按商业补偿。1：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2：房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

• 问房屋拆迁补偿价格如何算
  

  依据征收方下发拆迁安置补偿方案为准，被征收人可以在当地自然资源与规划局查询补偿标准。

• 问城市房屋拆迁中被征收房屋的价值如何确定?
  

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 因此，被征收房屋的补偿价值是以房屋建筑面积确定的，并应考虑新旧程度等其他影响房屋价值的因素。 被征收房屋室内装饰装修价值，由被征收人和征收部门协商确定，协商不成的，可以委托评估机构评估。 成套住宅的面积由套内建筑面积和共有分摊面积组成，套内建筑面积包括套内墙体面积、套内使用面积和套内阳台建筑面积。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算

  833人已观看

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,570人已观看

• 1'15
  被征收人如何知道房屋征收决定

  111人已观看

• 1'26
  房屋拆迁补偿标准是什么

  10,574人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆扦补偿价格如何确定

  128人已浏览

• 
  房屋征收补偿价格

  150人已浏览

• 
  房屋拆迁补偿价格如何评估

  247人已浏览

• 
  房屋拆迁补偿价格怎么算房屋拆迁补偿

  242人已浏览