在中介买卖房屋的情况下,如果其中一方违约,他是否能够获得违约金呢?-法师兄

在房产中介合同中,当涉及到违约问题时,我们应该首先按照合同中的明确约定进行处理。如果合同条款中没有涉及到具体的违约责任条款,那么我们应该根据实际情况来赔偿由于违约所导致的房产中介服务费用损失,这些损失包括为成功达成房产交易而付出的各项必要成本以及可能存在的预期中介费用的损失等。特别指出,如果房地产经纪机构未能完全履行其在房产交易提供服务所承担的义务,并且相应的服务未满足事先设定的房地产经纪服务合同的规定标准,那么它们将无权索取佣金。在这种情况下,您有权拒绝支付相关佣金。如果中介机构的违约行为严重,您还可以选择向法院提起诉讼。根据相关法律法规,当一方当事人未能履行其在合同中所承担的义务或未达到合同约定的标准时,他/她将必须承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条也对此进行了规定,当事人可以事先约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

答

一，一般来说，是的：1，房屋买卖在规定了违约金的情况下，如果购买方违约，则由房屋出售方没收违约金；2，如果是房屋出售方违约的，则双倍返还购买...

答

如果是卖房，应当与买房人签订房屋买卖合同，如果买房没有履行约定，可以直接起诉买方。如果中介公司与签订了中介合同，也可以起诉中介公司，不过这样...

按照上海市上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》之规定，经纪机构提供买卖中介经纪服务，应与客户事先签订书面委托合同，明确实际收费标准。经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费。中介目前收取违约金中的百分之五十没有法律依据。至于中介已经提供的服务，可以收取与其劳动相当的报酬。

如果你完整的给付全部中介费，定金就是你自己的了。

卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。