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出租房屋有瑕疵的，首先要明确房屋瑕疵的责任。 1、出租人造成房屋缺陷的： 如果房屋缺陷是出租人的责任，可以根据出租人的缺陷和承租人的实际使用...
视情况而定。 如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客任何事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。反之房东则有责任。房东...
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发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
乘员受伤，由驾驶员承担全责。在事故中驾驶员无责的，驾驶员可以就乘员损失向对方追偿。因此，乘员起诉索赔只能将出租车驾驶员列为被告（驾驶员有责任和义务把乘员安全送达目的地），与对方肇事驾驶员没有直接关系，也不具备起诉对方肇事驾驶员的资格。起诉后，法院认为有必要会把对方列为共同被告的。
租赁纠纷可以通过和解或调解来解决。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据租赁纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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