买卖合同有效期一定要等保修期过了吗

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• 问合同过了有效期还有用吗
  

  理论上应该是没有过期之说。如果合同中约定了合同终止的条件“如合同有效期为1年,有效期满合同自动终止”,那么合同签订后一年,合同就自动终止了。如果没有明确约定合同终止的条件,那么理论上合同一直处于有效的状态,除非双方签订协议明确解除该合同。

• 问合同有效期一定要写合同上吗
  

  需要写，写合同有效期可以更好保障双方的权利。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力，指由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

• 问租房合同有效期过期了还有用吗
  

  在有效期内就还是有用的，如果是已经过期了，并且不需要再续租，并且双方也没有什么遗留问题，则没有用了。租房合同中不仅有租房的相关事宜约定，并且也有相关责任的约定，例如违约责任、赔偿责任等，如果在有效期内的租房合同，承租方没有按照约定提前弃租的，可能会违反合同中的违约部分条款，房东可以扣掉约定的违约金的。所以租房协议必须仔细阅读清楚，不能随意丢弃。以免留下后患。

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