房产证写孩子的名字离婚后归谁

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• 问房产证上面写孩子的名字离婚时房子归谁
  

  一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

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  房子是属于你儿子的。但是你能证明这个房子是你们夫妻关系存续期间购买的，那可以认定是属于你们夫妻共同财产，夫妻双方共同所有。无法证明的，那房子理所当然是你儿子所有。若你儿子结婚后，按目前的法律而言，不管结婚几年，都属于你儿子的婚前财产，也就是说属于你儿子的个人财产，不属于你儿子的妻子的财产。

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  1、房产如登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。离婚时分割需要依据结婚时间长短、离婚原因和过错及双方对该房屋贡献大小等综合因素判断。 2、孩子抚养权归谁以有利于孩子成长为原则，具体需要依据双方的经济收入、教育水平、居住情况、孩子生活现状等来判断。

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