因房孑漏水，物业不修，我没交物业，现在收到律师函，

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• 问房屋顶漏水物业修补过物业拿维修金后又漏水物业不管怎么办
  

  此问题你们可以要求业主委员会向物业施压。既然拿钱办事就要办好。

• 问没有物业发现雨水管漏水找谁维修
  

  找居委会协调，尽快成立业主委员会，聘请物业公司进行管理。

• 问房屋漏水在房屋保修期内物业不管可以找物业维修吗-
  

  1、你和物业公司只是存在一个物业服务关系，关于房屋质量的问题不属于物业公司的管理范围，双方有特别约定的除外； 2、房屋漏水属于房屋质量问题，在房屋质量保修卡里应当会有关于保修期的详细说明； 3、开发商不维修的，你可以自己维修，然后向开发商主张维修费用；通过该途径维修的，建议先固定存在漏水的证据，然后找正规装修公司进行维修，出具发票。 法条参考： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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