能否给未成年人过户房产

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• 问未成年人名下的房产能过户给小孩吗?
  

  我国现行法律允许，未成年人成为房地产所有权人，因此，你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是，需要考虑的一个因素是，未成年人长大成人后，是否会依仗该不动产，不履行对于父母的赡养义务。又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售，将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下，在未成年人成年之前，该不动产所有权是不能发生转移的，除非父母作为监护人可以证明对不动产的处置是为了未成年人的利益，这是非常繁琐与麻烦的要充分予以考虑

• 问未成年人能不能过户给子女
  

  可以把房产转让给未成年人。法律上没有明确规定有房产证的年龄。因此，未成年人实际上可以作为房屋的所有者，并可以在房地产簿上登记。依据法律规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申请房地产登记的，由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证、户口簿、监护关系等材料；因处分房地产申请登记的，还应当提供被监护人利益的书面保障。父母以外的监护人处分未成年人房地产的，相关监护关系材料可以是人民法院指定的监护法律文书、公证后对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

• 问未成年人的房产如何过户给子女
  

  房产证可按以下步骤转让给未成年儿童：1。父母持身份证原件及复印件、未成年人身份证原件及复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼登记。然后市房管中心工作人员会到业主家中对房屋进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

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