解除合同后如何追回财物-法师兄

合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿，以下两个问题值得注意：（一）房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿首先来看，可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。可见，此时买受人实际获得的现实的房屋升值部分不符合可得利益的特点，不能作为可得利益要求出卖人赔偿。再看，房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受人实际享有。不动产需要返还时，此升值部分便在理论上从不动产中分离并显现出来，不应再依附着不动产返还给有过错的出卖人，而应该属于无过错的买受人在占有此房期间内所产生的自然孽息，其所有权人为买受人。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。当然，买受人要求出卖人赔偿房屋的升值部分，至少应该符合以下几个条件： 1、商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用 2、商品房买卖合同被解除，房屋需返还 3、房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。

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《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种)，买受人可以请求解除合同、返还已付购房...

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《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况（其中属于可以解除合同的情况有3种），买受人可以请求解除合同、返还已付购房...

可以通过以下方式处理：1。银行作为有独立请求权的第三人，可以提起诉讼请求，也可以单独起诉商品房担保贷款合同纠纷。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：以担保贷款为支付方式的商品房买卖合同当事人请求确认商品房买卖合同无效或者撤销或者解除合同的，担保人作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求的，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，只处理商品房买卖合同纠纷。担保人另行起诉商品房担保贷款合同纠纷的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者撤销或者解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收到的购房贷款和购房款的本息返还给担保人和买受人。商品房买卖合同解除后，再另行起诉，请求解除商品房担保贷款合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者撤销或者解除，商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应当予以支持。

盗窃财物后，应当按照盗窃的数额定罪量刑，脏物被追回一般不影响处罚。《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。《刑法》第二百六十四条规定：“盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

貌似从解除劳动合同起六个月内还是可以发起劳动仲裁的。