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违法建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的房屋和设施。依法应当拆除的违法建筑一...
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对...
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未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的都属于违建。由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
1、违法建筑是指未依法取得建设工程规划许可证，在道路、绿地和其他公共场地以及房屋用地范围内搭建的建筑物、构筑物。其中的“房屋用地范围内的违法建筑”，是指在房屋外墙外侧违法搭建的建筑物、构筑物，以及在屋顶、阳台、露台、天井等部位违法搭建的建筑物、构筑物。 2、物业服务企业依法应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、使用人，比如应告知相关人员在物业的使用与维护过程中，不得实施违法搭建建筑物、构筑物体，破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分等行为。物业服务企业发现业主、使用人违反有关规定的，应当及时予以劝阻、制止。劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。 3、另外，虽然隔壁搭建的花园没有占用你家面积，但是如果导致下雨水流到你家、对你家采光有影响等，你可以收集证据向法院起诉，要求对方停止侵害，造成损失的可以要求赔偿损失。
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑；（4）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。
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