有权利查封前妻的房子吗？

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• 问房子查封前签的合同有效吗
  

  合同一般是有效的，但是可能不会办理过户。《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》有相关的规定，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

• 问儿子的房子法院有权查封吗
  

  1、房产是继承父亲的，法院可以查封。 2、父母对子女的房产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。法院不会查封。 3、房产属于儿子，法院不可查封。

• 问车贷还不起银行有权利查封房子吗
  

  银行是没有权利的，但是银行起诉你之后，可以申请财产保全，查封你房屋过户手续，但是不实际控制你的房屋，不影响你居住，但是你不能买卖了，如果判决生效之后你还是不能履行，2015年新司法解释，可以拍卖唯一一套住宅的。

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