商品房买卖中的补充协议包括哪些内容

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• 问商品房认购书的内容有哪些, 商品房买卖合同的主要内容包括哪些内容
  

  一、商品房认购书的内容有哪些1、双方当事人基本情况；2、房屋基本情况（含位置、面积等）；3、价款计算；4、签署正式合同的时限约定；5、定金条款。二、商品房买卖合同的主要内容（1）当事人基本情况；（2）商品房基本状况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期；（6）装饰、设备标准承诺；（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（8）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异的处理方式；（10）办理产权登记有关事宜；（11）解决争议的方法；（12）违约责任；（13）双方约定的其他事项。除了后三项外，其他各项原则上不能缺失，否则不应认定为买卖合同。

• 问商品房买卖合同主要内容包括哪些?
  

  商品房销售合同的主要内容包括：基本信息、商品房名称、基础设施、附属建筑、房屋质量、价格、产权转让期限、房屋检验标准、方法、结算方式等。

• 问买卖商品房合同备案的内容包括哪些？
  

  商品房买卖合同备案的依据如下： 1、据我国相关法律第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。” 2、《城市房产开发管理条例》二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。” 3、《商品房管理办法》第十条:“商品房预售,其中开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。而且开发企业应当自签约之日起30日内,需要向房地产管理部门和市、各县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

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