工业厂房改门面房违法吗-法师兄

工业厂房改门面房违法吗

2022-11-08

工业厂房改门面房是否违法要看以下两种情况：其一、工业厂房改门面房，即将土地性质由工业用地变为商业用地，办理了建设工程规划许可证的情况下，是合法的行为；其二、不符合上述情况的，工业厂房改门面房的行为是违法的行为。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百四十四条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

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问工业用地改造成门面房合法吗？

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不合法的。风险极大！“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”...

当今喜欢出游的朋友可能想有辆房车，房车就相当于第二个家，但是一辆房车的价钱多贵呀，不少人想自己改装，那面包车改装成房车违法吗【案情简介】小王工作之余喜欢旅游，特别羡慕那些有房车的人，玩到哪家就在哪，省钱又方便。于是王某也寻思着买一辆房车，但问题是随随便便一辆也要几百万，实在超过自己承受范围。思来想去，王某决定买辆普通车，再请人改装成房车。货比三家后，王某在江北一家汽车销售公司看中一辆价值三十多万的面包车，车上有七个座位，后部空间很宽敞。王某觉得，正好符合自己需要，可以在里面自由改装。不到一个月，公司就把车子改装出来，厨房、卫浴、家电等各种设备一应俱全，王某很满意。拥有房车的喜悦还没持续多久，王某就头痛了。由于车上添置了许多东西，载重一下飙升，离合器经常出故障。买回来不到半年，修了五次。可是让王某头痛的还不止离合器，有次上路时，有交警查到他的房车，严肃批评了他的私自改装行为，并让他尽快恢复原状，不然到车辆年检时是通不过的，以后再上路就难了。事后，他到处打听，得到的回答都是一样的，改装过的车子是绝对通不过年检的。他气冲冲找到汽车销售公司要求退车，他认为，当初公司只顾卖车，不提醒自己改装车通不过年检，没尽到责任。而公司还是原来的意思，退车是不可能的，自己根本没做错什么，要帮王某通过年检更是不行，违法违规的事他们不能做。【民事律师说法】未经交警部门批准，私自将面包车改装成房车，涉及到车辆安全数据，是违法行为。