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我是提问人,对不起,我可能没说明清楚,单位的土地证上:使用权类型为授权经营,地类为金融用地,有各户产权证。所在地土地局的答复是:单位在做上市...
商住房的一楼营业用房拆迁时算住改非合理吗淮安区搞萧湖开发,竹巷街部分地段拆迁,拆迁指挥部说商住房的一楼营业用房算所谓“住改非”。请问这种损害...
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如果是以伪造笔迹等方式私改购房合同那么是违法的。仅仅只是私自改动合同中条款的,应当依法承担民事责任。对购房合同进行更改应当在双方协商一致后进行,不能私自更改。私自更改的内容对于对方而言是没有法律效力的。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
如果是以伪造笔迹等方式私改购房合同那么是违法的。仅仅只是私自改动合同中条款的,应当依法承担民事责任。对购房合同进行更改应当在双方协商一致后进行,不能私自更改。私自更改的内容对于对方而言是没有法律效力的。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定,房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。 关于交税,不管是个人名下,还是公司名下,只要是用于经营的,都要交税。 个人名下,个人所有非营业用的房产免交房产税。 关于房产税的交法有两种: 一、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 二、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 从价计征的纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% 关于滞纳金:按照税法规定,逾期缴纳税款,每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。 房产税和土地使用税的征期在每年的4月和10月,一般都是4月份就交全年的了,直接在网上申报缴纳。
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