开荒保洁的施工程序-法师兄

建筑工程在搭建或装潢施工中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面和墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、锈迹等。这些污垢都必须在开荒工作中全部清理干净，开荒保洁就是在真正的精保洁前的一项初保洁工程，不过现在大都将开荒保洁和精保洁一起完成。所以开荒保洁是一项最艰苦、最复杂、最费事的保洁工作。开荒保洁做的好坏，直接影响到建筑物日后保洁工作的质量，所以做好开荒至关重要。二、开荒保洁的施工程序1、准备工具和药剂:大功率吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、水桶、云石铲刀、刮子、涂水器;全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂。2、清理开荒保洁现场留下的装修垃圾，水泥浆块、油漆、玻璃胶、锈迹等;2、用大功率吸尘器全面吸尘，3、擦细玻璃:先用毛巾将玻璃框擦干净，再用玻璃刮沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，再重复以上工序，用玻璃刮从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕一定要用玻璃刮擦干净，否则将会在玻璃上留下一道道痕迹。4、卫生间的清洁:首先要认清卫生间吊顶的材质，是PVC板还是铝塑板，不同材质选用不同的清洁方法;用板刷清洗卫生间的墙壁，重点清洗瓷砖的缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液对各种水龙头进行清洁;用洗地机清洁地面，对洗地机洗不到的角落用清洁球和刀片进行针对性的除污。5、厨房的清洁:施工程序同卫生间的清洁，因厨房里的不锈钢管件比较多，应是重点清洁不锈钢管件。6、卧室及大厅:墙壁用吸尘器做除尘处理，采用排式吸口从上往下将灰尘吸尽，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。7、门及框的保洁:首先分清门的材质，用毛巾沾上专业清洁剂稀释后从上到下檫拭，把毛巾叠成方块从门的顶部开始从左到右的擦拭，有胶渍的地方可用除胶剂做处理，要做到无遗漏、无死角。8、地面的清洗:以上保洁工作做完以后，就开始做地面的清洁了。地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖地板、或是石材地板，分清材质后选择专用清洁剂按比例稀释后开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后应全面检查一遍，确认无遗留。9、地角线:用毛巾擦拭，用刀片去掉踢脚线上面的各种胶迹、涂料点等。三、开荒保洁的注意事项:1、许多石材如大理石、花岗岩和不锈钢设备清洗时不能使用强酸或强碱性等具有腐蚀性的清洁剂，强酸或强碱会导致这些物质变色或变形;2、清洁卫生洁具、大理石台面等不能使用钢丝球来清洁、刀片等硬物，以免划伤表面;3、不管是实木地板还是符合地板，清洁时不可沾湿水太多，否则容易造成木地板变形;

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开荒保洁合作协议的签订首先你要找到合适的保洁公司。签订时双方本着平等互利诚信的原则，如果对服务质量不满意，你有权有终止合作，对方也要在协议的...

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1、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。 4、工程质量。 5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。 6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。 7、材料和设备的供应责任。 8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。 9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。 10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

两种情况吧一般地肥点的已经开垦过的这种承包年限一般就要短一些租金就高基础的设施有了一点还有一种就是直接开垦那种都是鹅卵石的荒地难度较大没有水利道路好多要靠自己修但是就可以承包很多亩很多年费用很低甚至是象征性的那样新疆维吾尔自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法第二十六条规定：开垦国有荒地应当依照法律、法规的规定办理有关手续，并在土地利用年度计划确定的控制指标内按下列规定权限审批：（一）一次性开垦荒地30公顷以下的，由县（市）人民政府批准；（二）一次性开垦荒地超过30公顷不足60公顷的，由州（市）人民政府或地区行政公署批准；超过60公顷不足600公顷的，由自治区人民政府批准；（三）伊犁哈萨克自治州所辖县（市）一次性开垦荒地超过60公顷不足130公顷的，由伊犁哈萨克自治州人民政府批准；超过130公顷不足600公顷的，报自治区人民政府批准；（四）兵团系统一次性开垦其荒地300公顷以下的由兵团批准；超过300公顷不足600公顷的，报自治区人民政府批准；（五）一次性开垦荒地超过600公顷的，由自治区人民政府审核后，报国务院批准。前款所称一次性开垦，是指用于同一个项目、在同一宗土地上所进行的开垦。

第一步：发布拟征地公告发布主体：市、县级国土资源局；发布范围：被征收土地所在地的村、组范围内；发布内容：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等事项。注意：发布拟征地通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：征询村民意见，组织听证被征收人依法享有听证的权利，对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议，可以依法申请听证。听证时间：在征地依法报批前；组织主体：市、县级国土资源局、乡镇政府；法律依据：《国土资源听证规定》听证时应当将不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决；国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。第三步：调查和地上附着物登记由县、市级国土资源局到被征收土地范围内实地进行调查登记，由村委会组织被征收土地使用权人配合县、市级国土资源局的工作人员调查和登记被征土地的权属、用途、面积，地上附着物权属、种类、数量、规格等。现场填制调查登记表，内容经表格由农村集体经济组织、土地使用权人共同确认无误后签字，调查登记表一式三份，农村集体经济组织、土地使用权人以及国土资源局各一份；国土资源局应将调查登记表作为报批的必备材料归档上报。第四步：拟订“一书四方案”组卷上报审批由市、县级国土资源局根据征询、听证、调查、登记的情况，依法拟订“一书四方案”即：建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。第五步：发布征地公告发布征地公告的主体：被征收土地所在地的市、县级国土资源局；发布征地公告的期限：收到批准文件之日起10个工作日内；公告应包括以下内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；（四）办理征地补偿登记的期限、地点。第六步：征地补偿登记被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。第七步：拟定征地补偿安置方案并依法公告拟定主体：市、县级国土资源局；拟定依据：省或国务院批准的土地征收方案；拟定期限：土地征收公告之日起45日内；征地补偿安置方案公告应该包括下列内容：（一）本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（五）农业人员的具体安置途径；（六）其他有关征地补偿、安置的具体措施。第八步：征地补偿安置方案报批征地补偿、安置方案由市、县人民政府审批，报批时应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。第九步：实施补偿安置方案征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县级国土资源局组织实施。第十步：交出土地在征收人与被征收人达成补偿协议后，征收方支付补偿款后，被征收人应该将土地交出；如果征收人与被征收人达不成补偿协议，被征收人还不交出土地的，由县级国土资源局作出《责令交出土地决定书》责令被征收人交出土地，在收到该决定书后，被征收人有60日的复议期限或6个月的诉讼期限。如果被征收人既不复议也不诉讼，到期后仍拒不交出土地的，由县级国土资源局申请人民法院强制执行。