商品房买卖纠纷案件受理时间是多久

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• 问商品房买卖合同纠纷诉讼时效是多久
  

  因买卖双方履行商品房买卖合同发生的纠纷属民事纠纷，一般情况下，需买卖双方按照合同约定或双方协商解决。在双方协商解决未果的情况下，买方或卖方均可在诉讼时效内通过人民法院诉求解决纠纷问题。诉讼时效是指权利人一定期间不行使请求人民法院保护其民事权利的权利，在诉讼时效过后丧失请求权利，人民法院对其民事权利不再予以保护，即不予受理诉求。根据我国法律的规定，民事权利受法律保护，法院保护民事权利的诉讼时效为2年。诉讼时效时间的计算，自当事人知道或应当知道权利被侵害时起计算。所以，买卖双方发生合同纠纷，如存在房产开发商侵权行为，购房人应在双方多次协商未果或开发商不接受协商的情况下，在法定的2年诉讼时效内向房屋所在地人民法院提起民事诉讼，请求法院维护自己的合法诉求，保护自身的合法权益不受侵害。

• 问房屋买卖纠纷时间多久
  

  1、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年。2、房屋买卖合同的诉讼时效，合同纠纷的诉讼时效是两年。

• 问审理商品房买卖合同纠纷案件的条件
  

  具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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