租赁合同解除应该怎样赔偿？

大家都在问查看更多

• 问甲方解除租赁合同应该怎样赔偿
  

  大家在履行租赁合同过程中，往往会因为工作调动、自购新房等原因需要提前解除尚在履行的租赁合同。那么对于承租人提前解除租赁合同的，是否需要向出租人进行赔偿，又该如何赔偿呢。 应当判断承租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或者向出租人进行赔偿。 第二，可以分析该租赁合同是否具有明确的租赁期限，如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。 第三，如果确实是承租人违反合同约定提前解除租赁合同，则应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。当然，建议承租人遇到需要提前解除合同的情况，和出租人尽量协商解决，通常情况下可以提前一个月和出租人提出解除合同或是提出解除合同后多支付一个月的租赁费用，以平衡双方的损失。 《民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

• 问解除租赁合同应该怎么赔偿?
  

  租赁合同的解约赔偿如下：合同约定了违约金或者定金条款的，当事人可以选择适用；合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

• 问租赁合同解除应该怎么赔偿
  

  1、租赁合同的解约赔偿如下：合同约定了违约金或者定金条款的，当事人可以选择适用；合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,252人已观看

• 0'54
  合同解除应该怎么做

  1,793人已观看

• 1'00
  租赁合同纠纷该怎么解决

  393人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  941人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同解除时应该怎样赔偿

  141人已浏览

• 
  解除租赁合同，租赁人应该怎么赔偿

  249人已浏览

• 
  租客提前解除租赁合同应该怎样赔偿

  250人已浏览

• 
  应该怎样解除房产租赁合同

  109人已浏览