动迁房五年后拿房产证

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• 问拆迁后安置房几年拿房产证
  

  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

• 问廉租房五年后能拿到房产证吗
  

  廉租房五年后是不能拿房产证的。因为关于廉租住房保障办法规定，城市低收入困难家庭应该按照法律规定的要求使用廉租房，不得将房屋转借、转租或改变其用途，一旦发现有以上行为，应当按照合同约定退回廉租房。

• 问拆迁安置房多少年后拿房产证
  

  只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制。拆迁安置房一般与商品房是一样的在6个月的时候就能拿到房产证，但是必须要要在5年之后才能进行出售；拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

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