房屋拆迁货币补偿方式按什么计算？

大家都在问查看更多

• 问房屋拆迁房屋的货币补偿如何计算
  

  住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

• 问城镇房屋拆迁货币补偿怎么计算
  

  货币补偿基准价是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。1、拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。2、拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。3、拆除房管部门代管的非居住房屋，对所有人的补偿款为：同（2）；同上。4、拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：同（3）；对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。

• 问房屋拆迁补偿中货币补偿是怎么计算
  

  住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  拆迁货币补偿怎么算

  2,001人已观看

• 1'26
  房屋拆迁补偿标准是什么

  10,577人已观看

• 1'46
  企业拆迁的补偿项目及计算方法

  555人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,227人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆迁货币补偿怎么计算？

  252人已浏览

• 
  在房屋拆迁补偿中货币补偿怎么计算

  405人已浏览

• 
  房屋拆迁补偿面积按什么计算

  306人已浏览

• 
  农村房屋拆迁补偿按什么方式

  417人已浏览