怎样才能出售小产权房

大家都在问查看更多

• 问该怎样出售小产权房
  

  在实践中，小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有房产权的保障，不具有房屋、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。如果遇到国家征地拆迁，购房者的利益很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺乏法律支持。而且购买乡产权那样小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 所以说，小产权房屋是可以进行交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。 《城市商品房预售管理办法》 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

• 问小产权房能不能出售？
  

  1、小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有房产权的保障，不具有房屋、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。如果遇到国家征地拆迁，购房者的利益很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺乏法律支持。 2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

• 问小产权房能不能出售
  

  1、小产权房无法正常交易，是不能过户的。 2、小产权房定义：小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 3、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  13,016人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,497人已观看

• 1'17
  婚前买房怎么样才能算共同财产

  734人已观看

• 1'10
  小产权房法院能执行吗

  2,852人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房能出售吗

  64人已浏览

• 
  小产权房能出售吗？

  69人已浏览

• 
  小产权房能不能出售

  432人已浏览

• 
  小产权房能不能出售? ? ?

  82人已浏览