按揭贷款办房产证办哪些

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• 问办理按揭贷款的房产证手续是什么, 如何办理按揭贷款的房产证手续。
  

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且这抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

• 问办房产证要多久才能办按揭贷款
  

  申请的抵押贷款通常可以在一个月内下降。申请抵押贷款的过程是申请人按照约定的比例支付首付款，并与开发商签订购买合同。申请人提交贷款申请，填写贷款申请表，并提交银行申请材料。银行受理、调查、审查和批准。审批程序包括：银行调查核实相关信息，并决定发放。批准后，银行与借款人签订贷款合同，办理备案和抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式按时偿还贷款。《贷款通则》第十一条贷款期限：　贷款期限由借款人的生产经营周期、还款能力和资金供应能力共同确定，并在贷款合同中注明。　自营贷款的最长期限一般不得超过10年，超过10年应报中国人民银行备案。　票据贴现的贴现期限不得超过6个月，贴现期限自贴现之日起至票据到期日止。

• 问二手房按揭贷款房产证怎么办理
  

  按揭二手房的房产证要给银行： 按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续； 签署合同： 银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户； 填写合同： 银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同； 缴费义务： 银行收取费用预审通过后，通知客户交费； 产权过户： 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 银行放款。

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