婚前财产个人所得该怎么定

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• 问婚前个人所有财产属于婚前财产吗
  

  《民法典》第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第1062条、第1063条的规定。综上所述，《民法典》婚前财产分割的原则和共同财产分割有所不同，婚前财产往往属于个人财产部分，对于个人财产，分割的时候还归个人所有。如果是婚前买的房子，婚后由夫妻双方共同财产还贷，则房子增资部分和还贷部分应该按照一定比例折算给对方，这个处理是比较复杂的，通常会由律师协助完成。

• 问婚前个人财产应该怎么样认定
  

  根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产： （1）夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为所购置的财产； （2）复员、军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费； （3）时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外； （4）离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的； （5）夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。

• 问婚后夫妻的个人财产所得该归谁所有？
  

  下述构成要件满足后，夫妻个人财产的相应增值只需按照投资比例在各类夫妻财产之间进行分配即可。 （1）夫妻一方在取得、改良或维护属于其个人财产的某特定财产时，获得了夫妻共同财产的经济支持。这里的经济支持除了首付出资、偿还贷款、夫妻劳动投入外，还可以是各种包含财产价值的政策或福利待遇。例如，夫妻一方以个人财产购买的单位房改房中包含的“夫妻双方的工龄折扣等福利待遇”，夫妻一方以家庭为单位申请、以个人财产购买的经济适用房、“两限房”中所包含的政策优惠等，就都属于经济支持，且都是夫妻共同财产。 （2）夫妻双方对上述经济支持的性质未达成约定。即提供经济支持的行为不构成赠与、借贷或其他法律行为。 （3）存在增值。这里的增值，仅指因市场行情、通货膨胀等因素产生的被动增值，因夫妻劳动或资金投入等产生的主动增值不在其列。但需注意，主动增值虽不是“增值”，却可能构成“经济支持”，从而引发被动增值的分享。

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