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由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。孙子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护...
你爷爷去世时没有留下遗嘱吗？房屋有大红本吗？没有遗嘱按照法定继承处理，你爷爷的配偶和子女都有继承权，体现在房屋上就是产权份额，你想独自享有产...
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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。） 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
爷爷的房子在去世的时候，有一半是作为夫妻共同财产留给你外婆的，另外一半作为遗产由继承人来分配。 第一顺位继承人是父母夫妻子女，爷爷的父母应该不在了，那么第一顺位的继承人就是他当时的妻子和他自己所有的孩子。第一顺位的继承人把那12的房子平分。如果你爷爷只有你父亲一个孩子的话，那么现在那个房子的份额就是外婆占3 4，你父亲占14。如果未来你外婆仙逝以后，那么她的34就全部作为遗产，由他所有的子女平均分配，法律规定的是尽了主要赡养义务的，可以适当多分。但是，你外婆的其他三个子女肯定有权利分配到你外婆名下份额的房产。
房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 （二）、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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