爷爷的房产怎么继承

2021-05-19 499人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

爷爷的房产，办理继承的方式是： 1、有遗嘱或者遗赠抚养协议的，按照遗嘱或者遗赠抚养协议进行继承。 2、没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，房产由第一顺序继承人共同继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人包括：配偶、子女以及父母，第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。在法定继承中，爷爷的子女已经死亡的，可以由孙子女进行代位继承。房产办理继承的手续是： 1、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：（1）继承人的身份证、户口簿；（2）被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等；（3）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、房产合同等；（4）亲属关系证明、遗赠抚养协议或者遗嘱。 2、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，到驻场税务所办理税收核定。 3、持上述相关证明到房地产交易中心申请继承登记，领取完税凭证更名过户。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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