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买房子房产证上可以写两人名字。 如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住...
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字...
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不需要什么条件,房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种,两个都具备同等的法律效力,但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制。购房合同上写几个人的名字,房产证办下来就是几个人的名字。购房合同上不限制购房人的人数,只要在买房子的时候同时提交两个人的资料就可以了。
首先欠条形式只是对内部有效,对外无效,如果对方欠他人钱款,那么别人可以就借款起诉要求拍卖房产。第二公证的话要看公证处可不可以做此类公证。第三房产份额变更是需要你们的身份关系可以做在同一个房产证上的,不是随便人都可以让你们做在一个房产证上的。第四点当然可以,但是道理和第一个一样,就是房产在乙方名字上时是不能对抗第三人的
1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的,但是房屋所有人只能是一个人,其他人作为共有人。另外,要是共有人不是夫妻关系(夫妻关系不选择比例就各为50%)就需要到公证处公证,说明你们的是共同出资购买,并各占多少比例(费用在200元左右,收费是按照公证的内容收取)主产权人的比例一般不能低于5%,在产权证办理的时候要填一个表,上面就会有相应的内容。2、按揭的方式要是写父母的名字作为共同还款人,那么他们的年龄男的不能超过65,女的不能超过60。你的贷款年限就是你父亲或者母亲的最大贷款年龄减目前年龄的最小值,比如,你父亲62岁,你母亲56岁,那么贷款年限就只有3年,就是你父亲满65岁的年限,而不能用你母亲满60的年限。3、过户的理由包括“继承、买卖、馈赠等”,不能直接更名,只有夫妻之间在婚姻关系存在的时候才能更名,还要按照要求提供很多证明材料。而继承则是指房屋产权人去世以后,由他的继承人来继承。如果你是主产权人,没有遗嘱的情况下,你就是父母产权的继承人,直接获得他们那部分产权。没有办法写成你弟弟的名字,只有采用馈赠的方式。当然,受赠方会交纳相应的个人所得税和手续费用等,具体的要按照馈赠发生时的收税标准。4、在房产证正式颁发下来之后,是不能增加产权人的,银行也不会允许。5、至于你家内部如何划分,就只有你们自己商量了,哪种最有利就采用哪种。在买房的时候你可以先把你想问的问题罗列出来,请销售人员向你说明,他们遇到过的情况很多,所以也许能帮得上忙。政策随时都有可能变化,所以以后的事情也说不定有变化。
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