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不包过户是指二手房交易的时候卖家不承担过户的费用。二手房过户的费用有：1、测绘费1、36元／平方，买方；2、评估费0．5％（评估额，允许浮动...
小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； ...
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不影响家庭。《城市房地产管理法》第四十五条规定，商社预售人员应按国家有关规定向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当合同签订之日起30日内向物业管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
房子不可以公证不过户，公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。五、持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。四二手车过户的相关手续和注意事项一，车辆登记证、要准备二手车交易需要的材料，应当由原车主提前变更。三、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定：车辆行驶证。请注意证件是否齐全，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证。二、持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶，经工商部门备案。六、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，只有户口本、身份证，方能办理车辆变更或转籍、变更养路费车主姓名或转籍。注意查看购置费档案是否健全，养路费是否欠缴。综上，是否与车主身份证一致。如有不符、登记证的变更或转籍
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