交付商品房应该要注意哪些,法律是如何规定的-法师兄

交付商品房应该要注意哪些,法律是如何规定的

2023-06-14

、逾期型交房纠纷。双方约定的交房期限届满，开发商却因为自身的财务风险控制及施工进度控制失控等种种原因没有将符合交付使用条件的房屋交付给买受人的行为。

相关问答

问商品房验房交付中应注意的法律问题有哪些

答

商品房验房交付中应注意的法律问题如下： 1、购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续； 2、商品房逾期交付的责任。...
问商品房交付应注意哪些问题

答

商品房交付要注意的问题如下： 1、逾期型交房纠纷； 2、不符合交付条件型交房纠纷； 3、设计变更型纠纷交房纠纷；等等。...

很多人奋斗打拼都是为了能够购买一套商品房，人们如果想购买商品房的，对于购买商品房的一般程序有哪些呢商品房的价值巨大，购买时也会遇到不少风险，稍不注意就可能发生纠纷。那么购房人买房时如何规避买房法律纠纷呢对于这些问题，本文将一一为您进行介绍，希望能够帮到您。一、购买商品房的一般程序有哪些1、与开发商签订《商品房认购书》，并交付定金。认购书的有效期限一般为10—14天。签订认购书后，销售方应给购房人发放《签约须知》，购房人应在签约前仔细阅读并理解其全部条款的内容；2、会同律师到售楼处（外销房应到代理商指定的律师行）签订《商品房预售契约》，并按契约规定交付全部或部分购房款。契约是销售中最重要的法律文件，规定了买卖双方的权利和义务，因此购房人应逐条审查、询问，并应根据具体要求增订补充协议；3、购买预售商品房应办理预售登记。签订预售契约30日内，买卖双方应共同委托律师到市房屋土地管理局市场处办理房屋预售、预购登记手续，双方的买卖协议方可生效；4、验收房屋，办理入住。购房人可从购房面积、主体结构、外墙、房屋顶面、地面、装修、电气、水、卫、消防、配套设施等项目进行检查和验收。开发商在统一审核购房人的付款情况后，向购房人发放入住单。入住前，购房人应与管理公司签署物业管理公约并交纳维修基金及各项管理费用；5、委托开发商代为办理产权证，并交付综合税费。二、如何规避买房法律纠纷要规避买房法律纠纷，购房人应注意以下几点：首先，购房前要核实房屋合法的报建手续；其次，前往开发商指定按揭银行咨询信贷政策，预估是否符合贷款条件；第三，签订房屋买卖合同时请专业人士帮助，警惕合同陷阱；第四，房屋购买后，督促办理房屋过户手续，避免房屋重复转让。