买房子未过户写收据生效么

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• 问未过户的房屋买卖合同有效吗，子没过户房子归谁
  

  一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。

• 问未过户的房子买卖合同有效吗
  

  合同有效。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。

• 问买卖房子未过户合同是否有效
  

  买卖房子未过户的合同也有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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